Berlin

Berater für Berlins Büromieter - Seit 1991.


Wo gibt es noch provisionsfreie Büroflächen? Entspricht die Bürofläche in Art und Qualität noch dem aktuellen Standard? Kann ich in zentraler Lage in Berlin noch eine Bürofläche über 3.000 m² anmieten? Welche Neubauprojekte gibt es? Bleibe ich in meinen jetzigen Büroräumen oder suche ich mir ein neues Domizil? Das sind die Fragen, die sich Büromieter in Berlin aktuell stellen müssen und auf die wir die Antworten kennen.

Der Berliner Büromarkt ist als Start-up-Metropole bekannt und daher zum einen geprägt durch einen hohen Bedarf an kleinen, flexiblen Büroräumen. Co-Working-Spaces tragen dieser Entwicklung immer mehr Rechnung Zum anderen mieten Behörden, Ämter, Verbände und deren Dienstleister jedes Jahr langfristig eine Vielzahl von Büroflächen an. Wir kennen die Anforderungen der Berliner Büromieter. Zusammen mit den Marktgegebenheiten in Berlin erfordern diese eine intensive Beratungsleistung von uns, die wir seit 1991 gerne erfüllen.

Die Zeiten, als Immobilienmakler „nur“ Büroflächen vermittelt haben, sind lange vorbei. Heute sind wir für den Büromieter ein umfassender und koordinierender Berater geworden. Wir schaffen Transparenz für Entscheidungen und reduzieren den mit einer Bürosuche verbundenen Aufwand auf das Nötigste. Ob eine Bürofläche für Sie passt, hängt nicht nur von der Lage, der Qualität der Ausstattung oder dem Mietpreis ab. Wir analysieren Ihren langfristigen Bedarf an Ihr zukünftiges Büro, damit Sie bei der Anmietung nicht „zu kurz springen“ oder zu viel Miete pro Quadratmeter zahlen.

Wir recherchieren für Sie auf dem Berliner Immobilienmarkt, welche Vermietungen, zu welchem Preis, in welcher Immobilie abgeschlossen wurden. Die Ergebnisse lesen Sie in unserem quartalsweise erscheinenden Büromarktbericht.

Finden Sie jetzt Ihre perfekte Immobilie

von
bis

Team

Wir für Sie: Ihr Team Bürovermietung Berlin

Tibor Frommold

Tibor Frommold

Vorstand

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 32

Kontakt per E-Mail Mein XING-Profil
Fabian Runge

Fabian Runge

Direktor

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 44

Kontakt per E-Mail Mein XING-Profil
Kimberly Karpe

Kimberly Karpe

Immobilienberaterin

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 22

Kontakt per E-Mail
Aday Erdinc

Aday Erdinc

Immobilienberater

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 25

Kontakt per E-Mail
Anne-Katrin Keller

Anne-Katrin Keller

Immobilienberaterin

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 24

Kontakt per E-Mail
Vivien Hartisch

Vivien Hartisch

Immobilienberaterin

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 23

Kontakt per E-Mail
Jan Goeke

Jan Goeke

Junior Immobilienberater

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 29

Kontakt per E-Mail
Jonas Bendner

Jonas Bendner

Junior Immobilienberater

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 -36

Kontakt per E-Mail
Mark-Louis Burghardt

Mark-Louis Burghardt

Junior Immobilienberater

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 30 23 08 28-21

Kontakt per E-Mail
Jonas Platte

Jonas Platte

Junior Immobilienberater

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 30 23 08 28-26

Kontakt per E-Mail
Alexej Kretzschmar

Alexej Kretzschmar

Contact Manager

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 37

Kontakt per E-Mail
Annette Hennig

Annette Hennig

Assistenz

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 13

Kontakt per E-Mail
Nicole Khawaja

Nicole Khawaja

Assistenz

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 20

Kontakt per E-Mail
Yvonne Killermann

Yvonne Killermann

Assistenz

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 43

Kontakt per E-Mail

Immobilienmarkt Berlin

Ein Magnet für Büromieter

Berliner Büroräume sind heiß begehrt. Die steigenden Anmietungsraten in den vergangenen Jahren unterstreichen das eindrucksvoll. So wurden im Zeitraum zwischen 2015 bis 2019 die fünf größten Flächenumsätze aller Zeiten auf dem Büromarkt der Hauptstadt erzielt.

Wo werden am meisten Büroflächen gemietet?

Kreuzberg
0
Charlotten-
burg
0
Friedrichshain
0
Treptow
0
Mitte
0

 

Knappes Büroflächenangebot

Im Standortranking hat Berlin-Mitte  nach dem 3. Quartal  2020 mit einem Flächenumsatz von 127.000 m² einmal mehr die Nase in der Hauptstadt vorn. Die Mietpreisspanne bewegt sich hier zwischen 28,00 – 45,00 €/m². Zu den Toplagen zählen:

  • Potsdamer Platz / Leipziger Platz
  • Französische Straße / Gendarmen Markt
  • Pariser Platz / Unter den Linden
  • Hackescher Markt / Oranienburger Straße
  • S-Bahnhof Friedrichstraße

Auf den zweiten Platz in der Liste der umsatzstärksten Bürolagen kommt mit 95.000 m² Treptow. Wer hier ein Büro mieten möchte, muss mit Mieten zwischen 25,00 – 33,00 €/m² rechnen. Im drittplatzierten Friedrichshain, in dem 59.000 m² neu vermietet wurden, werden zwischen 26,00 – 36,00 €/m² aufgerufen. Einen genauen Überblick auf die Büromieten im Berliner Stadtgebiet finden Sie in unserer quartalsweise aktualisierten Mietpreiskarte. Die Durchschnittsmiete beträgt nach dem 3. Quartal 27,90 €/m² und die Spitzenmiete beläuft sich auf 39,70 €/m². Das Angebot an freien Büroflächen beträgt in Berlin nur noch ca. 290.000 m². Dies entspricht einer niedrigen Leerstandsquote von 1,4 %.

 

Wieviel zahlt man für ein Büro in Berlin?

*Nettokaltmiete in € pro m² zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
39,70 €

Spitzen- miete

27,90 €

Durchschnitts- miete

28,00€-45,00€ Mitte
25,00€-41,00€ Charlottenburg
28,00€-36,00€ Kreuzberg
26,00€-36,00€ Friedrichshain
25,00€-30,00€ Treptow

 

Berlin behauptet sich in schwierigen Zeiten

Die im ersten Halbjahr gezeigte hohe Anmietungsaktivität der öffentlichen Hand hat sich auch im Verlauf des dritten Quartals 2020 bestätigt. Insgesamt beläuft sich der Anteil am bisherigen Flächenumsatz auf rund 50 %. Da viele Wirtschaftsunternehmen anders als in den Vorjahren verhaltener agieren, kann der öffentliche Sektor ohne zeitlichen Druck suchen und sich die attraktivsten freien Büroflächen in den gewünschten Bürolagen sichern. Insgesamt ist zu konstatieren, dass sich der Berliner Büromarkt Corona zum Trotz krisenfest zeigt und seinen Ruf als sicheren Hafen eindrucksvoll bestätigt.

 

 

 

Leerstandsrate bei Büros weiterhin historisch niedrig

0 %

Kontakt

Ihr Ansprechpartner für eine erfolgreiche Bürosuche in Berlin:

Angermann Real Estate Advisory AG

Lennéstraße 1
10785 Berlin

Tel.: +49 30 23 08 28 - 0

Kontakt per E-Mail

Follow us

Blog
Facebook
Instagram
Xing
Twitter
linkedIn
Zum Newsroom

*Pflichtangaben

Follow us

Blog
Facebook
Instagram
Xing
Twitter
linkedIn
Zum Newsroom

Logo der Angermann-Gruppe Ein Unternehmensbereich der Angermann-Gruppe