Berlin

Berater für Berlins Büromieter - Seit 1991.


Wo gibt es noch provisionsfreie Büroflächen? Entspricht die Bürofläche in Art und Qualität noch dem aktuellen Standard? Kann ich in zentraler Lage in Berlin noch eine Bürofläche über 3.000 m² anmieten? Welche Neubauprojekte gibt es? Bleibe ich in meinen jetzigen Büroräumen oder suche ich mir ein neues Domizil? Das sind die Fragen, die sich Büromieter in Berlin aktuell stellen müssen und auf die wir die Antworten kennen.

Der Berliner Büromarkt ist als Start-up-Metropole bekannt und daher zum einen geprägt durch einen hohen Bedarf an kleinen, flexiblen Büroräumen. Co-Working-Spaces tragen dieser Entwicklung immer mehr Rechnung Zum anderen mieten Behörden, Ämter, Verbände und deren Dienstleister jedes Jahr langfristig eine Vielzahl von Büroflächen an. Wir kennen die Anforderungen der Berliner Büromieter. Zusammen mit den Marktgegebenheiten in Berlin erfordern diese eine intensive Beratungsleistung von uns, die wir seit 1991 gerne erfüllen.

Die Zeiten, als Immobilienmakler „nur“ Büroflächen vermittelt haben, sind lange vorbei. Heute sind wir für den Büromieter ein umfassender und koordinierender Berater geworden. Wir schaffen Transparenz für Entscheidungen und reduzieren den mit einer Bürosuche verbundenen Aufwand auf das Nötigste. Ob eine Bürofläche für Sie passt, hängt nicht nur von der Lage, der Qualität der Ausstattung oder dem Mietpreis ab. Wir analysieren Ihren langfristigen Bedarf an Ihr zukünftiges Büro, damit Sie bei der Anmietung nicht „zu kurz springen“ oder zu viel Miete pro Quadratmeter zahlen.

Wir recherchieren für Sie auf dem Berliner Immobilienmarkt, welche Vermietungen, zu welchem Preis, in welcher Immobilie abgeschlossen wurden. Die Ergebnisse lesen Sie in unserem quartalsweise erscheinenden Büromarktbericht.

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Tibor Frommold

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Immobilienmarkt Berlin

Optimistischer Blick in die Zukunft

In einem deutlich anspruchsvolleren Umfeld als in den vorangegangenen Rekordjahren konnte der Berliner Büromarkt 2020 eindrucksvoll seine Stabilität und Krisenfestigkeit unter Beweis stellen. Auch für das Jahr 2021 lassen die hohe Anmietungsaktivität der öffentlichen Hand und der Wirtschaftskonzerne, die ausgeprägte Branchenvielfalt sowie die immer größer werdende Anziehungskraft als bedeutende internationale Metropole optimistisch in die Zukunft blicken. Wermutstopfen bleibt das Flächenangebot, das sich gegenüber dem Vorjahr zwar erhöhte, für einen funktionierenden Büromarkt aber immer noch zu gering ist. 

Wo werden am meisten Büroflächen gemietet?

Treptow-
Köpenick
0
Friedrichshain-
Kreuzberg
0
Charlottenburg
0
Pankow
0
Mitte
0

 

Berlin-Mitte führt einmal mehr das Standortranking an

Im Standortranking hatte Berlin-Mitte mit einem Flächenumsatz von 183.000 m² nach dem 3. Quartal 2021 einmal mehr die Nase in der Hauptstadt vorn. Die Mietpreisspanne bewegt sich hier zwischen 27,50 – 46,00 €/m². Zu den Toplagen in Mitte zählen:

  • Potsdamer Platz / Leipziger Platz
  • Französische Straße / Gendarmenmarkt
  • Pariser Platz / Unter den Linden
  • Hackescher Markt / Oranienburger Straße
  • S-Bahnhof Friedrichstraße

 

 

Wieviel zahlt man für ein Büro in Berlin?

*Nettokaltmiete in € pro m² zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
39,80 €

Spitzen- miete

27,20 €

Durchschnitts- miete

27,50€-46,00€ Mitte
24,00€-32,00€ Pankow
25,00€-40,00€ Charlottenburg
27,00€-32,00€ Kreuzberg
26,50€-32,00€ Friedrichshain

 

Spitzenmiete steigt, leichter Rückgang bei der Durchschnittsmiete,

Die Spitzenmiete erhöhte sich gegenüber dem Vorquartal von 38,70 €/m² auf 39,80 €/m. Die Durchschnittsmiete ging moderat von 27,50 €/m auf 27,20 €/m zurück. Einen genauen Überblick auf die Büromieten im Berliner Stadtgebiet finden Sie in unserer quartalsweise aktualisierten Mietpreiskarte.

 

 

Höherer Leerstand, aber knappes Büroflächenangebot

0 %

Kontakt

Ihr Ansprechpartner für eine erfolgreiche Bürosuche in Berlin:

Angermann Real Estate Advisory AG

Lennéstraße 1
10785 Berlin

Tel.: +49 30 23 08 28 - 0

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