Frankfurt

Berater für Frankfurts Büromieter - Seit 2014.

Das fachlich hochqualifizierte und ambitionierte Team des Frankfurter Angermann-Standortes wurde von Vorstand Volkmar Begemann zusammengestellt. Der Leiter verfügt über eine langjährige Erfahrung am Büromarkt der Mainmetropole und kann einen eindrucksvollen Track Rekord vorweisen. Seine Expertise in der Großvermietung, insbesondere bei Hochhäusern, wurde durch seine anschließende deutschlandweite Geschäftsführungstätigkeit bei einem Fondsinitiator im Asset Management und dabei u.a. als Gesamtprojektleiter für eine Hochhausentwicklung in München weiter vertieft. Im Rahmen früherer Tätigkeiten wurde eine Vielzahl an Mietvertragsverlängerungen und Neuvermietungen in Frankfurt am Main, Düsseldorf und München umgesetzt.

Auf dieses Erfahrungsfundament als Berater und Eigentümervertreter können unsere Auftraggeber bauen. Wir bieten sowohl Vermietern bei der Vermarktung ihrer Immobilien als auch Mietern bei Mietvertragsverlängerung, -optimierung oder Neuanmietung ganzheitliche Lösungsansätze und professionelle Beratung. Bei der Vermittlung von Büroflächen steht für uns stets das Ziel im Vordergrund, unseren Kunden eine transparente, nachhaltige und revisionssichere Entscheidung zu ermöglichen.

Büroflächen kaufen, mieten, selber bauen?

Auch diese Frage bewegt Sie als Kunde. Über detaillierte Analysen und unsere Kenntnisse darüber, ob eine Immobilie überhaupt zum Verkauf steht – jenseits offizieller Marktinformationen – erarbeiten wir mit unseren Kunden mögliche Ankaufsoptionen von Bestandsimmobilien und Projekten. Eine enge Verzahnung mit unserem Immobilieninvestment und unserer Immobilienbewertung ergänzen das Know-how unserer Bürovermieter im Bedarfsfall.

 

  • Unser Leistungsspektrum
    • Vermietung / landlord rep
    • Anmietung / tenant rep
    • Verkauf / sell side consulting
    • Ankauf / buy side consulting
    • Wertoptimierung
    • Bedarfsanalyse (Erstellen eines individuellen Anforderungsprofils)
    • Aufbereitung und Zusammenstellung der Daten als Basis für die weitere Vorgehensweise
    • Transparente Marktübersicht zur Darstellung von Alternativen
    • Objektvergleiche auf Basis von Scoring Modellen
    • „Stay vs move“-Analysen
    • Unterstützung bei der individuellen RaumplanungFlächenanalyse unter Berücksichtigung der Flächeneffizienz (z.B. m² pro Arbeitsplatz)
    • Mietvertrags- / Angebotsanalyse (Marktkonformität, „hidden costs“ uvm.)
  • Vorteile unserer Beratung
    • Hohe Verhandlungskompetenz
    • Langjährige Erfahrung, und hohe Anzahl an begleiteten Vertragsabschlüssen
    • Langjährige Geschäftsführungstätigkeit auf Eigentümerseite (Kenntnis der Vermietersicht)
    • Moderne Qualifikation der Berater
    • Puffer zur Optimierung der Ergebnisse
    • Transparente Arbeitsweise
    • Tagesaktuelle Informationen

Finden Sie jetzt Ihre perfekte Immobilie

von
bis

Team

Wir für Sie: Ihr Team Bürovermietung Frankfurt

Volkmar Begemann, M.A.

Volkmar Begemann, M.A.

Vorstand

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-0

Kontakt per E-Mail
Thorsten Würschinger, M.A.

Thorsten Würschinger, M.A.

Senior Consultant

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-12

Kontakt per E-Mail
Ron Klotsch, B.Sc.

Ron Klotsch, B.Sc.

Senior Consultant

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-34

Kontakt per E-Mail
Nicolai Bösinger

Nicolai Bösinger

Immobilienberater

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-14

Kontakt per E-Mail
Konstantin Leonenko

Konstantin Leonenko

Researcher

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-11

Kontakt per E-Mail
Kerstin Krüger

Kerstin Krüger

Assistenz

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-31

Kontakt per E-Mail
Dajana Canic, B.Sc.

Dajana Canic, B.Sc.

Assistenz

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-33

Kontakt per E-Mail
Samira Christ

Samira Christ

Assistenz Präsentation-Marketing-Research

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-30

Kontakt per E-Mail

Immobilienmarkt Frankfurt

Überdurchschnittliches Anmietungsniveau

Mit  599.000 m² fiel der Flächenumsatz auf dem Frankfurter Büromarkt 2019 deutlich höher als der 10-Jahres-Durchschnitt aus, der sich auf 515.000 m² beläuft.  Maßgeblich geprägt wurde die Vermietungsleistung von mehreren Großanmietungen. Im ersten Halbjahr 2020 wurden bislang 139.000 m² Bürofläche neu vermietet. .

Wieviel zahlt man für ein Büro in Frankfurt?

*Nettokaltmiete in € pro m² zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
45,00 €

Spitzen- miete

21,50 €

Durchschnitts- miete

32,00€-45,00€ CBDBankenviertel
23,50€-38,50€ CBD Westend
22,00€-39,50€ CBD Innenstadt
19,00€-38,00€ CBD Messe/Europaviertel
19,00€-28,00€ Bockenheim

 

Mietpreise behaupten sich

Die Durchschnittsmiete des Gesamtmarkts Frankfurt betrug nach dem 2.. Quartal  21,50 €/m². Zum Jahresabschluss 2019  belief sich der Wert noch auf 20,00 €/m².  Die Spitzenmiete beträgt aktuell 45,00 €/m². Insgesamt 835.000 m² freie Büroflächen stehen Frankfurts Büromietern zur Verfügung. Die Leerstandsquote im Frankfurter Büromarkt liegt nach dem ersten Halbjahr 2020 bei 7,5 %.

 

0 %

Kontakt

Ihr Ansprechpartner für eine erfolgreiche Bürosuche in Frankfurt:

Angermann Real Estate Advisory AG

Guiollettstraße 48
60325 Frankfurt/Main

Tel.: +49 69-5 05 02 91-0

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