Distressed Real Estate

Lösungen für Problemimmobilien

Die technischen und strukturellen Anforderungen an eine Immobilie verändern sich  immer schneller. Sei es die Energieeffizienz, der Brandschutz oder die generellen Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz im Büro – jede Veränderung der Rahmenbedingungen verkürzt zugleich den Lebenszyklus einer Immobilie und damit auch den Abstand der Handlungsintervalle. Mittels einer fundierten Analyse kann dem Szenario, dass eine Immobilie die an sie gestellten Anforderungen nicht mehr erfüllt bereits im Vorfeld entgegengewirkt und finanzielle Verluste maßgeblich eingegrenzt werden.

 

Distressed Transactions

Angermann Consult beschäftigt sich Asset-Klassen übergreifend mit den Problemen von Immobilien in allen Lagen. Seit über 60 Jahren beauftragen uns Insolvenzverwalter und Grundpfandrechtsgläubiger deutschlandweit zur Analyse und Lösungsfindung bzw. Verwertung für die Immobilien aus Ihren Verfahren. Aber auch vorinsolvenzlich stehen wir unseren Auftraggebern mit Rat und Tat zur Seite, um für Ihre Immobilien die richtige Lösung zu finden.

Prozess:

  •     Datensammlung und –aufnahme
  •     Analyse der Liegenschaft
  •     Preisliche Einschätzung
  •     Erstellung von Verkaufsunterlagen
  •     Käuferidentifikation
  •     Ansprache potentieller Käufer
  •     Implementierung eines Bieterverfahrens
  •     Gebotsfilterung
  •     Exklusivitätsvergabe
  •     Kaufvertragsverhandlung
  •     Beurkundung

 

Unsere Zielsetzung:

  • Erzielung des Höchstmöglichen Kaufpreises
  • Schaffung höchstmöglicher Transparenz
  • Gezielte Marktplatzierung

 

Portfolioanalyse

Als Teil des strategischen Immobilienmanagements ist die Portfolioanalyse ein etabliertes Planungsinstrument, um für Immobilien langfristig die größtmögliche Wertsteigerung zu erzielen. Vorrangiges Ziel ist es, die Darstellung von Chancen und Risiken für Eigentümer und Investoren transparent zu machen und eine wertoptimierte Strategie zu unterstützen.

Prozess:

  • Performancebewertung
  • Benchmarking
  • Erarbeitung zukünftiger Portfoliostrategien
  • Cash Flow Analysen
  • Investitionsstrategien
  • Analyse der bestehenden Finanzierungsstruktur
  • Ermittlung und Bewertung von Handlungsalternativen

Unsere Zielsetzung:

  • Optimierung des Managements
  • Optimierung der Prozesse
  • Kostenreduzierung

 

Steffen Naujoks

Ansprechpartner

Steffen Naujoks
Director

ABC-Straße 35 – 20354 Hamburg
+49 (0)40 - 3 49 14-180

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