Frankfurt

Berater für Frankfurts Büromieter - Seit 2014.

Das fachlich hochqualifizierte und ambitionierte Team des Frankfurter Angermann-Standortes bietet sowohl Vermietern bei der Vermarktung ihrer Immobilien als auch Mietern bei Mietvertragsverlängerung, -optimierung oder Neuanmietung ganzheitliche Lösungsansätze und professionelle Beratung. Bei der Vermittlung von Büroflächen steht für uns stets das Ziel im Vordergrund, unseren Kunden eine transparente, nachhaltige und revisionssichere Entscheidung zu ermöglichen.

Büroflächen kaufen, mieten, selber bauen?

Auch diese Frage bewegt Sie als Kunde. Über detaillierte Analysen und unsere Kenntnisse darüber, ob eine Immobilie überhaupt zum Verkauf steht – jenseits offizieller Marktinformationen – erarbeiten wir mit unseren Kunden mögliche Ankaufsoptionen von Bestandsimmobilien und Projekten. Eine enge Verzahnung mit unserem Immobilieninvestment und unserer Immobilienbewertung ergänzen das Know-how unserer Bürovermieter im Bedarfsfall.

 

  • Unser Leistungsspektrum
    • Vermietung / landlord rep
    • Anmietung / tenant rep
    • Verkauf / sell side consulting
    • Ankauf / buy side consulting
    • Wertoptimierung
    • Bedarfsanalyse (Erstellen eines individuellen Anforderungsprofils)
    • Aufbereitung und Zusammenstellung der Daten als Basis für die weitere Vorgehensweise
    • Transparente Marktübersicht zur Darstellung von Alternativen
    • Objektvergleiche auf Basis von Scoring Modellen
    • „Stay vs move“-Analysen
    • Unterstützung bei der individuellen RaumplanungFlächenanalyse unter Berücksichtigung der Flächeneffizienz (z.B. m² pro Arbeitsplatz)
    • Mietvertrags- / Angebotsanalyse (Marktkonformität, „hidden costs“ uvm.)
  • Vorteile unserer Beratung
    • Hohe Verhandlungskompetenz
    • Langjährige Erfahrung, und hohe Anzahl an begleiteten Vertragsabschlüssen
    • Langjährige Geschäftsführungstätigkeit auf Eigentümerseite (Kenntnis der Vermietersicht)
    • Moderne Qualifikation der Berater
    • Puffer zur Optimierung der Ergebnisse
    • Transparente Arbeitsweise
    • Tagesaktuelle Informationen

Finden Sie jetzt Ihre perfekte Immobilie

von
bis

Team

Wir für Sie: Ihr Team Bürovermietung Frankfurt

Ron Klotsch

Ron Klotsch

Niederlassungsleiter

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-34

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Oleg Galkin

Oleg Galkin

Senior Immobilienberater

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-13

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Matthias Körner

Matthias Körner

Senior Immobilienberater

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-37

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Jasiel Faigen

Jasiel Faigen

Immobilienberaterin

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-36

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Mareike Seja

Mareike Seja

Immobilienberaterin

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-18

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Katja Wesolek

Katja Wesolek

Immobilienberaterin

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-17

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Felix Krug López

Felix Krug López

Junior Immobilienberater

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-14

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Adscheran Sivakurunathan

Adscheran Sivakurunathan

Junior Immobilienberater

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-15

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Dajana Canic

Dajana Canic

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Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-16

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Sara Urgesi

Sara Urgesi

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Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-32

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Konstantin Leonenko

Konstantin Leonenko

Researcher

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-11

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Simone Terheggen

Simone Terheggen

Auszubildene

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-30

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Pia Helfrich

Pia Helfrich

Auszubildende

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+49 (0) 69-5 05 02 91-22

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Kevin Weckesser

Kevin Weckesser

Werkstudent

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-20

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Annabell Kreiter

Annabell Kreiter

Werkstudentin

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-12

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Denis Planic

Denis Planic

Werkstudent

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+49 (0) 69-5 05 02 91-21

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Nelly Stroscherer

Nelly Stroscherer

Werkstudentin

Guiollettstraße 48, 60325 Frankfurt/Main
+49 (0) 69-5 05 02 91-31

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Immobilienmarkt Frankfurt

Stabile Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und attraktiv gelegenen Büroflächen

Rund 356.000 m² Bürofläche wurden im Gesamtjahr 2023 auf dem Frankfurter Büromarkt neu vermietet. Die meisten Anmietungen wurden dabei im kleinen und mittleren Flächensegment getätigt. Besonders begehrt sind ungebrochen Büros in den zentralen Teilmärkten und eine erstklassige Ausbauqualität. Die größten Vermietungsleistungen wurden entsprechend im Bankenviertel mit ca. 39.500 m² und in der Innenstadt mit ca. 38.900 m² erzielt.

Banken und Finanzdienstleister waren im Branchenranking mit ca. 61.000 m² am umsatzstärksten. Auf den Plätzen dahinter befinden sich die Beratungsbranche mit ca. 41.200 m² und die Immobilienwirtschaft mit ca. 31.700 m².

 

Wieviel zahlt man für ein Büro in Frankfurt?

*Nettokaltmiete in € pro m² zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
47,00 €

Spitzen- miete

25,50 €

Durchschnitts- miete

37,00€-47,00€ Bankenviertel
31,00€-43,00€ Westend
25,50€-42,00€ Innenstadt
26,50€-36,50€ Messe/Europaviertel
24,00€-36,00€ Bockenheim

 

Deutlicher Anstieg der Durchschnittsmiete

Die Durchschnittsmiete betrug nach dem vierten Quartal 2023 Büromarkt 25,50 €/m². Im Jahr 2022 belief sich der Wert noch auf 23,00 €/m². Die Spitzenmiete blieb im Jahresverlauf stabil und beträgt somit weiterhin 47,00 €/m².  Einen exakten Überblick auf die Frankfurter Büromieten gibt unsere Mietpreiskarte, die quartalsweise aktualisiert wird. 
Das Angebot an freien Büroflächen beträgt  derzeit ca. 1.054.000 m² . Die Leerstandsquote liegt bei 9,3 %.

 

0 %

Kontakt

Ihr Ansprechpartner für eine erfolgreiche Bürosuche in Frankfurt:

Angermann Real Estate Advisory AG

Guiollettstraße 48
60325 Frankfurt/Main

Tel.: +49 69-5 05 02 91-0

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