Berlin

Berater für Berlins Büromieter - Seit 1991.


Wo gibt es noch provisionsfreie Büroflächen? Entspricht die Bürofläche in Art und Qualität noch dem aktuellen Standard? Kann ich in zentraler Lage in Berlin noch eine Bürofläche über 3.000 m² anmieten? Welche Neubauprojekte gibt es? Bleibe ich in meinen jetzigen Büroräumen oder suche ich mir ein neues Domizil? Das sind die Fragen, die sich Büromieter in Berlin aktuell stellen müssen und auf die wir die Antworten kennen.

Der Berliner Büromarkt ist als Start-up-Metropole bekannt und daher zum einen geprägt durch einen hohen Bedarf an kleinen, flexiblen Büroräumen. Co-Working-Spaces tragen dieser Entwicklung immer mehr Rechnung Zum anderen mieten Behörden, Ämter, Verbände und deren Dienstleister jedes Jahr langfristig eine Vielzahl von Büroflächen an. Wir kennen die Anforderungen der Berliner Büromieter. Zusammen mit den Marktgegebenheiten in Berlin erfordern diese eine intensive Beratungsleistung von uns, die wir seit 1991 gerne erfüllen.

Die Zeiten, als Immobilienmakler „nur“ Büroflächen vermittelt haben, sind lange vorbei. Heute sind wir für den Büromieter ein umfassender und koordinierender Berater geworden. Wir schaffen Transparenz für Entscheidungen und reduzieren den mit einer Bürosuche verbundenen Aufwand auf das Nötigste. Ob eine Bürofläche für Sie passt, hängt nicht nur von der Lage, der Qualität der Ausstattung oder dem Mietpreis ab. Wir analysieren Ihren langfristigen Bedarf an Ihr zukünftiges Büro, damit Sie bei der Anmietung nicht „zu kurz springen“ oder zu viel Miete pro Quadratmeter zahlen.

Wir recherchieren für Sie auf dem Berliner Immobilienmarkt, welche Vermietungen, zu welchem Preis, in welcher Immobilie abgeschlossen wurden. Die Ergebnisse lesen Sie in unserem quartalsweise erscheinenden Büromarktbericht.

Finden Sie jetzt Ihre perfekte Immobilie

von
bis

Seit 1993 - 30 Jahre Angermann in Berlin

Team

Wir für Sie: Ihr Team Bürovermietung Berlin

Tibor Frommold

Tibor Frommold

Vorstand

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 32

Kontakt per E-Mail Mein XING-Profil
Fabian Runge

Fabian Runge

Direktor

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 44

Kontakt per E-Mail Mein XING-Profil
Vivien Hartisch

Vivien Hartisch

Senior Immobilienberaterin

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 23

Kontakt per E-Mail
Jan Goeke

Jan Goeke

Senior Immobilienberater

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 29

Kontakt per E-Mail
Tiago Miguel Sprenger

Tiago Miguel Sprenger

Senior Immobilienberater

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 51

Kontakt per E-Mail
Gabriel Turac

Gabriel Turac

Immobilienberater

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 30 23 08 28-15

Kontakt per E-Mail
Mark-Louis Burghardt

Mark-Louis Burghardt

Immobilienberater

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 30 23 08 28-21

Kontakt per E-Mail
Alina Reinhardt

Alina Reinhardt

Junior Immobilienberaterin

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 36

Kontakt per E-Mail
Ida Helene Dösch

Ida Helene Dösch

Junior Immobilienberaterin

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 24

Kontakt per E-Mail
Alexej Kretzschmar

Alexej Kretzschmar

Contact Manager

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 37

Kontakt per E-Mail
Annette Hennig

Annette Hennig

Assistentin

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 13

Kontakt per E-Mail
Nicole Khawaja

Nicole Khawaja

Assistentin

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 20

Kontakt per E-Mail
Nuhad Chehade

Nuhad Chehade

Assistentin

Lennéstraße 1, 10785 Berlin
+49 (0) 30 23 08 28 - 38

Kontakt per E-Mail

Immobilienmarkt Berlin

Bedarf nach attraktiven Büroflächen, in 1-A-Lagen unverändert hoch

Mit einem überschaubaren Flächenumsatz von ca. 103.000 m² ist der Berliner Büromarkt überaus zurückhaltend ins Jahr 2025 gestartet. Rückschlüsse auf eine fehlende Nachfrage und nachlassende Dynamik können aus dem Ergebnis allerdings nicht gezogen werden. So ist der Bedarf nach attraktiven Büroflächen, gerade in 1-A-Lagen unverändert hoch. Große Unternehmen beschränken sich bei ihrer Suche, aufgrund der Verringerung ihres Flächenbedarfs, mittlerweile allerdings hauptsächlich auf Büroflächen im Bereich zwischen 2.000 m² und 4.000 m². Als Folge dieser Entwicklung konnte im ersten Quartal keine Anmietung über 5.000 m² vermeldet werden. Des Weiteren ist zu beobachten, dass das althergebrachte Spiel von Angebot und Nachfrage vor allen Dingen für qualitativ hochwertige Liegenschaften häufig nicht mehr der einzig passende Vermarktungsschlüssel ist. Erfolgsversprechender ist es stattdessen vielmehr, auf die individuellen Bedürfnisse jedes einzelnen Mietinteressenten einzugehen.

Wo werden am meisten Büroflächen gemietet?

Pankow
0
FRiedrichshain
0
Charlottenburg
0
Kreuzberg
0
Mitte
0

 

Berlin-Mitte führt einmal mehr das Standortranking an

Im Standortranking hatte Berlin-Mitte mit einem Flächenumsatz von ca. 39.500 m² auch nach dem ersten Quartal 2025 die Nase in der Hauptstadt vorn. Die Mietpreisspanne bewegt sich hier zwischen 25,00 – 45,00 €/m². Zu den Toplagen in Mitte zählen:

  • Potsdamer Platz / Leipziger Platz
  • Französische Straße / Gendarmenmarkt
  • Pariser Platz / Unter den Linden
  • Hackescher Markt / Oranienburger Straße
  • S-Bahnhof Friedrichstraße

 

 

Wieviel zahlt man für ein Büro in Berlin?

*Nettokaltmiete in € pro m² zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
45,00 €

Spitzen- miete

27,60 €

Durchschnitts- miete

25,00€-45,00€ Mitte
26,50€-38,50€ Charlottenburg
19,50€-32,00€ Friedrichshain
23,00€-33,00€ Kreuzberg

 

Spitzenmiete auf hohem Niveau stabil – Durchschnittsmiete marginal rückläufig

Die Spitzenmiete blieb nach dem ersten Jahresviertel stabil auf dem hohen Niveau von  45,00 €/m². Die Durchschnittsmiete ging marginal zurück und beläuft sich nunmehr auf 27,60 €/m. Einen genauen Überblick auf die Büromieten im Berliner Stadtgebiet finden Sie in unserer quartalsweise aktualisierten Mietpreiskarte. Der Leerstand betrug nach dem ersten Quartal 2025 ca. 1.685.000 m². Das entspricht einer Leerstandsquote von 7,6 %.

 

0 %

Kontakt

Ihr Ansprechpartner für eine erfolgreiche Bürosuche in Berlin:

Angermann Real Estate Advisory AG

Lennéstraße 1
10785 Berlin

Tel.: +49 30 23 08 28 - 0

Kontakt per E-Mail

Follow us

Blog
Facebook
Instagram
Xing
Twitter
linkedIn
Zum Newsroom

*Pflichtangaben

Follow us

Blog
Facebook
Instagram
Xing
Twitter
linkedIn
Zum Newsroom

Logo der Angermann-Gruppe Ein Unternehmensbereich der Angermann-Gruppe